Estimation théorique
À la Croix,11000 Berriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située À la Croix,11000-Berriac indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-05 | 4 | AV DES PLATANES | 4 | 75 | 255 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 122 | 788 | 210000€ | 1721€ |
2020-11-09 | 12 | IMP DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 105 | 285 | 172850€ | 1646€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 433 | 60000€ | 577€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 586 | 113000€ | 1468€ |
2021-08-06 | 2 | LA GARENNE | 4 | 84 | 1125 | 95000€ | 1131€ |
2020-09-09 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2020-11-03 | 13 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 62 | 79500€ | 1472€ |
2021-12-07 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 90 | 401 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-27 | 10 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 59 | 40000€ | 678€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DES ROMARINS | 7 | 236 | 470 | 40000€ | 169€ |
2019-08-10 | 1 | CHE DE LA SPA | 3 | 70 | 1069 | 61000€ | 871€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 220 | 1245 | 313500€ | 1425€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 59000€ | 831€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2021-03-20 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2022-03-22 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 67000€ | 944€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 67500€ | 951€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 68000€ | 958€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 76000€ | 1070€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 72 | 0 | 65000€ | 903€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 72 | 0 | 68000€ | 944€ |
2022-06-03 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 81 | 0 | 93000€ | 1148€ |
2022-10-01 | 5083 | LES COMBES DE MARTY | 4 | 93 | 1304 | 199800€ | 2148€ |
2020-07-09 | 25 | AV DES PYRENEES | 5 | 160 | 1000 | 243450€ | 1522€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 100 | 510 | 157352€ | 1574€ |
2019-08-23 | 12 | CHE DE MONTLEGUN | 5 | 110 | 1000 | 204000€ | 1855€ |
2019-05-31 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 118000€ | 1083€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 84 | 350 | 145900€ | 1737€ |
2019-06-25 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 129000€ | 1183€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 68 | 350 | 87000€ | 1279€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 129 | 470 | 168000€ | 1302€ |
2020-12-11 | 9002 | CANTALAUZE | 6 | 150 | 500 | 252500€ | 1683€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 127 | 900 | 190000€ | 1496€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 142 | 800 | 77760€ | 548€ |
2021-07-24 | 34 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2022-02-25 | 9003 | MONTORGUEIL | 4 | 130 | 1800 | 435000€ | 3346€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DES CATHARES | 4 | 101 | 500 | 216000€ | 2139€ |
2022-05-18 | 3 | IMP GERARD DE VIC | 5 | 100 | 589 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-13 | 2 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 100 | 1282 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-11 | 10 | CHE DES CATHARES | 3 | 75 | 1000 | 114000€ | 1520€ |
2021-05-06 | 19 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 101 | 1033 | 145000€ | 1436€ |
2023-04-18 | 4 | RUE LOUIS DE LA COURT | 5 | 102 | 1014 | 199000€ | 1951€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LOUIS DE LA COURT | 5 | 102 | 1009 | 175000€ | 1716€ |
2020-10-29 | 4 | IMP DU MONT LONG | 4 | 105 | 969 | 223000€ | 2124€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 100 | 1052 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-23 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 75000€ | 781€ |
2021-03-30 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 146800€ | 1529€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DU PECH | 5 | 254 | 1000 | 431000€ | 1697€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DU MONT LONG | 4 | 105 | 983 | 187000€ | 1781€ |
2020-05-22 | 5 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 104 | 527 | 153500€ | 1476€ |
2021-07-31 | 10 | IMP DU MONT LONG | 5 | 124 | 994 | 239000€ | 1927€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BRUMAIRE | 5 | 140 | 683 | 288800€ | 2063€ |
2022-07-06 | 7 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 101 | 670 | 212850€ | 2107€ |
2019-10-18 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 155000€ | 1742€ |
2020-12-22 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-09 | 10 | RUE THERMIDOR | 5 | 104 | 367 | 175940€ | 1692€ |
2020-08-11 | 14 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 100 | 552 | 159000€ | 1590€ |
2021-10-11 | 12 | RUE GERMINAL | 4 | 89 | 697 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-26 | 10 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 86 | 290 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE POURSAN | 4 | 130 | 900 | 139000€ | 1069€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE POURSAN | 4 | 98 | 600 | 160100€ | 1634€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DE POURSAN | 4 | 131 | 700 | 279000€ | 2130€ |
2022-07-09 | 22 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 97 | 471 | 145000€ | 1495€ |
2022-07-01 | 16 | RUE THERMIDOR | 5 | 115 | 521 | 172500€ | 1500€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU BLE FROMENT | 4 | 114 | 500 | 193000€ | 1693€ |
2020-01-11 | 2 | IMP NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 68 | 573 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 110 | 298 | 115000€ | 1045€ |
2022-04-19 | 6 | RUE MESSIDOR | 4 | 104 | 561 | 159950€ | 1538€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DU BLE FROMENT | 4 | 100 | 700 | 195250€ | 1953€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU BLE FROMENT | 5 | 140 | 600 | 134000€ | 957€ |
2019-12-23 | 12 | RUE MESSIDOR | 3 | 95 | 405 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU BLE FROMENT | 4 | 107 | 700 | 200000€ | 1869€ |
2022-06-10 | 19 | BD DES CARRIERS | 4 | 88 | 600 | 157000€ | 1784€ |
2019-06-13 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 106 | 432 | 132000€ | 1245€ |
2021-01-16 | 14 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 470 | 107500€ | 1108€ |
2020-07-01 | 2 | CHE DU PECH | 4 | 88 | 1026 | 209500€ | 2381€ |
2019-07-03 | 17 | RUE DU RASIER | 5 | 123 | 800 | 185000€ | 1504€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE L'ESTABLET | 2 | 45 | 45 | 50000€ | 1111€ |
2019-12-11 | 7 | RUE MESSIDOR | 4 | 98 | 734 | 207920€ | 2122€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU BLE FROMENT | 4 | 88 | 600 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 33 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 606 | 207290€ | 2591€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES JARDINS DE MONTLEGUN | 5 | 133 | 605 | 259650€ | 1952€ |
2020-12-08 | 9019 | MONTLEGUN | 4 | 100 | 275 | 193000€ | 1930€ |
2019-06-11 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 77000€ | 939€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 77000€ | 939€ |
2020-07-21 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 82000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 86000€ | 1049€ |
2021-07-08 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2022-12-21 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 103000€ | 1256€ |
2021-04-09 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-02-16 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 108000€ | 1317€ |
2023-02-06 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 112500€ | 1372€ |
2022-08-18 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-21 | 8 | RUE PEIRE CARDENAL | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE L ECOLE | 7 | 140 | 1041 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-02 | 20 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 398 | 145000€ | 1495€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DU BLE FROMENT | 6 | 130 | 800 | 211000€ | 1623€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES RAINETTES | 5 | 126 | 800 | 230700€ | 1831€ |
2021-12-15 | 14 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 59 | 91000€ | 910€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU BLE FROMENT | 4 | 111 | 600 | 223750€ | 2016€ |
2021-01-29 | 38 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 134 | 907 | 180000€ | 1343€ |
2019-07-05 | 11 | LE VILLAGE | 7 | 142 | 134 | 100000€ | 704€ |
2022-03-16 | 3 | CHE DE CANASTELLE | 6 | 148 | 841 | 342350€ | 2313€ |
2021-06-09 | 12 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 94 | 65000€ | 684€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES RAINETTES | 4 | 88 | 600 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 94 | 601 | 198000€ | 2106€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES RAINETTES | 4 | 88 | 600 | 155000€ | 1761€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DES RAINETTES | 4 | 88 | 600 | 202450€ | 2301€ |
2019-06-25 | 13 | CHE DE CANASTELLE | 4 | 96 | 834 | 252000€ | 2625€ |
2022-06-30 | 13 | CHE DE CANASTELLE | 4 | 96 | 834 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-07 | 44 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 85 | 670 | 149000€ | 1753€ |
2023-02-22 | 50 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 98 | 820 | 178000€ | 1816€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DU BLE FROMENT | 5 | 145 | 799 | 399549€ | 2756€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DU LAVOIR MONTLEGUN | 1 | 45 | 61 | 75000€ | 1667€ |
2020-04-09 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 130 | 1000 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-01 | 24 | RUE DU BLE FROMENT | 5 | 112 | 565 | 50500€ | 451€ |
2019-06-01 | 54 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 107 | 855 | 231100€ | 2160€ |
2019-06-21 | 33 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 105 | 604 | 185200€ | 1764€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 398 | 126000€ | 1400€ |
2022-08-05 | 3 | RUE PEIRE CARDENAL | 3 | 64 | 0 | 82500€ | 1289€ |
2023-06-23 | 3 | RUE PEIRE CARDENAL | 3 | 64 | 0 | 89900€ | 1405€ |
2022-08-05 | 3 | RUE PEIRE CARDENAL | 3 | 64 | 0 | 123500€ | 1930€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 91 | 676 | 144000€ | 1582€ |
2021-05-04 | 2 | CHE DES AMANDIERS | 7 | 166 | 1066 | 446500€ | 2690€ |
2022-06-30 | 46 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 717 | 233000€ | 2080€ |
2020-08-25 | 39 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 121 | 700 | 232000€ | 1917€ |
2021-07-01 | 9057 | MONTLEGUN | 4 | 70 | 121 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 380 | 152500€ | 1694€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 89 | 680 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-03 | 1021 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 89 | 378 | 99000€ | 1112€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JACQUES POUMIE | 3 | 90 | 52 | 49500€ | 550€ |
2020-10-22 | 5 | RUE JACQUES POUMIE | 3 | 46 | 46 | 35000€ | 761€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 190 | 1009 | 433000€ | 2279€ |
2021-01-22 | 5 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 89 | 655 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-21 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 88 | 520 | 79655€ | 905€ |
2020-09-10 | 9009 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 3 | 101 | 488 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-02 | 32 | MONTLEGUN | 4 | 132 | 500 | 183000€ | 1386€ |
2020-03-20 | 9003 | MONTLEGUN | 5 | 100 | 373 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-29 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 109 | 486 | 185000€ | 1697€ |
2021-09-09 | 9048 | MONTLEGUN | 4 | 75 | 69 | 85000€ | 1133€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 306 | 120990€ | 1344€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 92 | 689 | 148000€ | 1609€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 89 | 639 | 135000€ | 1517€ |
2022-07-29 | 9041 | MONTLEGUN | 3 | 39 | 34 | 89900€ | 2305€ |
2020-12-08 | 9045 | MONTLEGUN | 2 | 48 | 41 | 59500€ | 1240€ |
2022-12-14 | 3 | ALL DE BERAGNE | 5 | 198 | 2943 | 499660€ | 2524€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 138 | 1000 | 287700€ | 2085€ |
2021-11-15 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 517 | 257865€ | 2302€ |